Los gastos comunes y cómo se calculan?

Los gastos comunes son el conjunto de gastos que realiza un edificio o condominio con el objetivo de mantener un buen funcionamiento de éste. Existen en todo tipo de comunidades, sean de departamentos para vivienda, de oficinas o con cualquier otro fin. En estos, se divide proporcionalmente entre los departamentos los gastos o inversiones que se realizan mes a mes, siendo obligación de quienes viven en el edificio pagarlos de forma oportuna, para así no enfrentar penalidades como intereses o cortes de suministros como el agua caliente y la electricidad.

Dentro del valor de los gastos comunes también se encuentra el gasto de cada unidad en luz y agua caliente (dependiendo de si la caldera es central o no), lo que se verifica en los medidores y se cobra de acuerdo al gasto efectivo en el servicio. En estos casos, no existe una subdivisión entre los departamentos u oficinas, a no ser que se haya pactado de esa forma en alguna asamblea de propietarios.